التشطيب أنواعه و7 مراحل للتنفيذ الصحيح

التشطيب ما هو وما أهميته؟

هو جميع أعمال التأسيس والتجهيز واضافة المواد والخامات إلى أسقف وحوائط وأرضيات المنزل بناء على المخططات التنفيذية المصممة بيد المصمم الداخلي أو مهندس الديكور، بهدف إنشاء منزلك بالطريقة التي طلبتها.

أهميته بالغة وشديده حيث أن جميع أعمال التأسيس والاضافات السابق ذكرها تتم على مراحل وتنفذ طبقات فوق بعضها البعض، وبالتالي فإن أي خطأ في التنفيذ أو في أي مرحلة يسبب تأخير وخسائر نتيجة التكسير والاصلاح واعادة الترميم.

انواع التشطيب

تنقسم إلى قسمين هما كالتالي:

1- تشطيبات داخلية: وهي كل الأعمال التي يتم إضافتها وتنفيذها داخل المبنى سواء على الاسقف أو الجدران أو الأرضيات، ولها عدة أنواع سنأتي عليها بالتوضيح بعد قليل.

2- تشطيبات خارجية: وهي كل الأعمال التي يتم تنفيذها على واجهة المبنى الخارجية، كذلك سنوضح أنواعها الخارجية فيما يلي.

انواع تشطيبات داخلية بالاعمال

تشطيبات داخلية بالاعمال يقصد بها وصف حالة المبنى حسب أعمال التشطيب التي تم تنفيذها وهي كما يلي.

تشطيب عظم

يكون فيه الشقة أو المبني علي العظم أي عبارة عن جدران على الطوب وأسقف وأعمدة مسلحة بدون أي أعمال نهائياً.

نصف تشطيب

يشمل تأسيس أعمال السباكة من تمديد المواسير وأعمال الكهرباء من تمديد خراطيم (ليات) الكهرباء بدون تمديد الأسلاك، كذلك تركيب الأبواب والشبابيك وأعمال اللياسة.

تشطيب كامل تسليم مفتاح

ومن اسمه يتضح إنهاء كل أعمال التشطيبات والتمديدات للسباكة والكهرباء وكذلك النجارة والدهانات والجبس والأرضيات وتكون الشقة أو المبنى جاهز لاستقبال الفرش والسكن، وهو من أهم أنواع تشطيب المباني وتتنوع فيه الخيارات والمواد والخامات وأيضاً التصاميم ولذلك تتفرع منه عده أنواع كما سنرى.

انواع تشطيب كامل

يعتمد إختلاف أنواع التشطيب الكامل على جودة الخامات ومستوى كفاءة الايدي العاملة والفنيين.

تشطيب لوكس

تكون الخامات والمواد المستخدمة هي أفضل ما يمكن تقديمة في إطار الميزانية المحددة.

تشطيب سوبر لوكس

كذلك يتم إختيار خامات أعلى في الجودة من خامات اللوكس كما يتم بذل مجهود أكبر في العناية بالتفاصيل والتناغم فيما بين المواد المختلفة.

الترا لوكس

يتميز بإختيار الخامات الغالية والإكسسوارات المميزة والإهتمام بعوازل الحرارة والماء والصوت والأرضيات البورسلين والباركية.

تشطيب ديلوكس

وهو الأفخم والأغلى سعراً ويعتمد على الرخام الطبيعي والأخشاب الفاخرة والدهانات الباهظة الثمن بخلاف الأعمال الجبسية التي تحتاج إلي مهارة ودقة ووقت.

التشطيبات المعمارية الخارجية

في ظل تطور البناء وانتشار الخامات المستحدثة تنوعت الواجهات الخارجية للمباني، ومع أفكار مهندس معماري مبدع يمكن الحصول على واجهات خارجية فخمة ومن أمثلتها ما يلي:

• واجهات المنيوم: تمتاز بمظهر عصري أنيق كما تتيح إطلالة خارجية كبيرة وتوفر إضاء طبيعية للمنزل ومنها أنواع كرتن وول أو الاستركشر.
• واجهات خارجية حجر: استخدام الأحجار باختلاف أنواعها من أكثر الانواع المنتشرة في عالمنا العربي وهي ذات مظهر جميل وتضفي الراحة واللمسة الطبيعية على الواجهات.
• واجهات خارجية GRC: تعد مادة GRC أحد مواد البناء الحديثة وتمتاز بفخامتها وبساطتها وتنوع ألوانها وصلابتها وكذلك مقاومتها للعوامل الخارجية وتعد عازلاً جيداً للحرارة ومقاومة للحريق.
• دهان واجهات خارجية: الدهانات بشكل كبير حيث يتم الإعتماد عليها كثيراً في الوطن العربي وخصوصاً بعد إنتشار أنواع مختلفة مقاومة للعوامل الخارجية.

كما يتوفر العديد من الانواع الاخرى للخارجي مثل السيراميك والزجاج والمرايا والأحجار الصناعية.

1- التجهيز وتحديد منسوب التشطيب

يتم تجهيز الموقع وذلك من خلال القيام بالخطوات التالية :

• تركيب باب: للمنزل وباب لإحدى الغرف حتى تتمكن من تخزين المواد والخامات وأدوات الفنيين.
• تنطيف المنزل من مخلفات البناء، والاتفاق مع المقاولين بتسليم أعمالهم بعد التنظيف ونقل المخلفات.
• توفير المياه والكهرباء حيث يعتمد المقاولون على الماء والكهرباء في تنفيذ الأعمال المختلفة.
• تحديد منسوب التشطيب (الشيرب): وهو عبارة عن خط أفقي يتم تحديده على جميع الجدران على ارتفاع متر من مستوى الأرضيات بعد انتهاء كامل أعمالها سواء سيراميك أو خشب، ويتم قياسه من منسوب مدخل الشقة عند السلم الخارجي، وإذا كان السلم لم يتم تشطيبه فيتم تحديد الشيرب على ارتفاع 110 سنتيميتر وبحد أقصى 115 سنتيميتر.

2- التأسيس والتعاقدات

تعتمد أعمال التأسيس على المقاسات المختلفة والكميات والمواصفات للأجهزة والخامات والمواد المستخدمة كما في المخططات التنفيذية، وقبل بدء أي من أعمال التأسيس يجب التعاقد مع شركات ديكورات المطابخ والمكيفات وشراء أطقم حمامات، للتأسيس بناء على المقاسات الفعلية المأخوذة من هذه الشركات وبمعرفتها وإشرافها لتجنب التكسير والتعديل مستقبلا، وذلك تبعا للخطوات التالية:

• مقاول اللياسة يبدأ بتركيب الأوتار والبؤج، حتى يتمكن مقاولي الصحي والكهرباء من التكسير ودفن التمديدات على مستوى يتناسب مع مستوى البؤج والأوتار، تعرف على انواع اللياسة وتنفيذ اعمال اللياسة بالخطوات.
• مقاول الصحي يبدأ تكسير تمديدات التغذية والصرف مع التنسيق مع شركة المكيفات لتوفير صرف مستقل للمكيفات، كما ينسق مع شركة ديكورات المطابخ لتحديد نقاط الصرف والتغذية المختلفة لأجهزة المطبخ.
• مقاول الكهرباء يبدأ تأسيس أماكن العلب واللوحات وتمديد خراطيم الكهرباء إلى نقاط الإضاءة والمفاتيح ومخارج الكهرباء للأجهزة بناء على المخططات والتنسيق مع مقاول الجبس بورد الأسقف لتأسيس نقاط أجهزة الاضاءة بناء على اضاءة المنزل انواع ومصادر وتصميم مخطط اضاءة.
• شركة المكيفات تبدأ التأسيس بتكسير الجدران للوصل بين فتحات المواسير لأجهزة تكييف الإسبليت ومواسير الصرف وتمديد مواسير الصرف و تمديدات الفريون ، أو تكسير فتحات الدكت وتمديد دكت التكييف المركزي أو المخفي، تعرف على الدليل الفني لتأسيس وتركيب المكيفات.
• الابواب والنوافذ تبدأ الشركات بتركيب حلوق الأبواب والشبابيك، ثم يقوم بالعمل علي تصنيع الأبواب والشبابيك ليتم توريدها للموقع بعد إنتهاء أعمال تأسيس الدهانات ، يجب مراعاة ارتفاع الأبواب بدقة وعلاقته بارتفاع الأرضيات وللمزيد من المعلومات عن انواع الابواب ومقاساتها وطرق اخفائها في الديكور وانواع الابواب الخشبية إستخدم الازرار التالية.

3- اللياسة – بلاستر البناء – بياض المحارة

وتمثل مرحلة اللياسة واحدة من أهم المراحل التي يجب قبل البدء فيها التأكد من تمام وإكتمال وسلامة جميع الخطوات والمراحل السابقة والتأكد من إنتهاء جميع أعمال التأسيس، وتبدأ مرحلة اللياسة كما يلي:

• تركيب الشبك السلك على الفواصل المعمارية بين الأعمدة أو الكمرات وبين الطوب (البلوك)، وكذلك تركيب الشبك على أماكن تكسير السباكة والكهرباء .
• قبل طرطشة اللياسة الأولى تأكد من غمر الجدران بالماء ثم إنهاء الطرطشة الأولى وتترك يوم لتجف ومن ثم يتم إختبارها وإستلامها.
• أخيرأ يتم إنهاء أعمال اللياسة وإختبارها وخلوها من العيوب وإستواء الجدران وإستلام اللياسة.

تم إدراج فيديو للمهندس عبد الغني الجند يشرح خطوات تنفيذ اللياسة و استلامها أسفل الصفحة.

4- الجبس بورد

أعمال جبس بورد الأسقف تبدأ ويتداخل معها ما يلي:

• مقاول الكهرباء لوضع الفتحات والتمديدات الخاصة بالإضاءة وشد الأسلاك.
• شركة المكيفات لمراجعه التقفيل على الدكت وفتحات تدفق الهواء وفتحات سحب الهواء أو فتحات الصيانة للتكيف المخفي إن وجد ومن ثم يتم إنهاء أعمال جبس بورد الأسقف والكرانيش.

5- الدهانات

أعمال الدهانات وتبدأ بسنفرة الجدران ثم التأسيس بالبرايمير أو السيلر ويجف في خلال يوم، ثم نبدأ بالمعجون وكمية المعجون تعتمد على جودة اللياسة فكلما كانت اللياسة جيدة كلما قل المعجون والعكس بالعكس وبعد إستلام المعجون يتم إنهاء تأسيس الدهانات بدهان البطانة البلاستيك، تعرف على أنواع الدهان وصبغ الجدران مع خطوات الدهان بعد اللياسة من خلال الزر التالي.

6- الأرضيات

يتم تأجيل أعمال تشطيبات الارضيات لحين الإنتهاء من أعمال جبس بورد الأسقف حتي لا تتضرر من السقالات الخاصة بمقاول الجبس بورد، الأرضيات ومهما كان نوع الخامة التي إخترتها يجب التأكد من نظافة الأرضيات وخلوها من الجبس نتيجة أعمال الأسقف ومن ثم بدء أعمال تشطيب الأرضيات.

7- مرحلة التشطيب الاخيرة

• توريد وتركيب خزائن وكبتات المطبخ والدريسنج روم في غرف النوم.
• توريد وتركيب الابواب والنوافذ وتركيب المقابض والإكسسوارات الخاصة بها وإنهاء تشطيبات النجارة.
• يتم إنهاء أعمال الدهانات ودهان الوجه الأخير بعد تركيب الأبواب والنوافذ.
• تشطيبات الكهرباء وتركيب المصابيح والمفاتيح واللوحة العمومية.
• تركيب ديكورات الأسقف والجدران والقواطع الديكورية من ثريا وإضاءات جدارية وأرضية واللوحات .
• مقاول الصحي يقوم بإنهاء السباكة بتركيب أجهزة الحمام من كرسي وبيديه وشاور، وتم تأجيل هذه الخطوة لضمان النظافة وعدم إستخدام أجهزة الصحي.
• مرحلة التنظيف وهي أول مرة يتم فيها تنظيف البيت وننصح بالإستعانة بشركات تنظيف متخصصة تقوم بتنظيف وتعقيم البيت إستعداداً لوضع الأثاث والمفروشات.

وصايا تشطيب المباني

تشطيب المنزل يحتاج لجهد ووقت والكثير من المعرفة والخبرة، وما نسعى لتقديمه لك هنا هو بعض المعرفة التي تساعدك على بدء رحلة تصميم مخطط بيت العمر بنفسك، وذلك من خلال التعرف على الديكور اساسيات وعناصر وأهم ديكورات المنزل الحديث، وأيضا معرفة أهمية التصميم الداخلي وترتيبه في البناء والتشطيب، هذه هي أول واهم الوصايا عند تشطيب منزلك إقرأ ثم إبحث وقارن بين التصاميم والشركات والمقاولين ولا تهمل الاشراف الهندسي.

وصايا التشطيب

• المخططات: يعتمد التأسيس الجيد لأي منزل على مخططات التصميم الداخلي والديكور والمخططات التنفيذية الخاصة بجميع الأعمال، في حال عدم وجود المخططات اطلب خدمة تصميم مخططات هندسية اونلاين من مهندس معماري ومهندس ديكور اون لاين.
• العقود: عقود الشركات والمقاولين في السعودية تتم عبر منصات حكومية وهي منصة مقاول وبالتالي تخضع العقود بين المقاولين واصحاب المشاريع للإشراف الحكومي، وعموما ننصح الجميع عند تنفيذ أعمال تشطيب المنزل على توقيع عقد يحتوي على البنود التالية بوضوح ودقة ( تاريخ التحرير-الأعمال الواجب تنفيذها ومراحلها وكمياتها-سعر تشطيب المتر-تواريخ البدء والانتهاء).
• بدون عقود: إذا كنت تتعامل مع فنيين بدون تعاقد تواصل معهم عبر وسائل التواصل الاجتماعي لضمان حفظ رسائل الاتفاقات والمخططات و الأعمال المطلوبة والدفعات والأسعار والتعديلات لتحفظ حقك وحقوق العمال .
• الاستلام: احرص على استلام الأعمال كاملة وصحيحة بدون عيوب ومطابقة للمقاسات والمواصفات، وإن وجدت أي ملاحظات أجل التسليم حتى يتم إصلاحها.
• النظافة: اتفق مع جميع المقاولين على تنظيف المكان بعد انتهاء أعمالهم ونقل المخلفات إلي الحاوية المخصصة.
• التكسير: امنع المقاولين من التكسير اليدوي لتجنب مشاكل اللياسة والدهانات، التكسير باستخدام الصاروخ مع الامتناع نهائياً عن التكسير في الأعمدة والكمرات.
• الأجهزة المنزلية: واطقم الحمامات وكل ما يتم التأسيس بناء على مقاساته يجب شراءه عند بدء التأسيس، توفر هذه الخطوة مشاكل كثيرة كتأسيس مقاسات اطقم الحمامات وعند التركيب نكتشف أن المقاس غير مناسب أو أن الموديل غير متوفر وتستبدله بأخر ما يستدعي التكسير وإعادة الترميم.